Estimation théorique
Avenue Pasteur,30400 Villeneuve lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,30400-Villeneuve lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 527 | 322100€ | 3355€ |
2019-09-03 | 43 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 378 | 215000€ | 2654€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 120000€ | 10000€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 191750€ | 15979€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE LA FERIGOULETTE | 4 | 125 | 555 | 381094€ | 3049€ |
2021-03-05 | 4 | RUE MARIUS REY | 4 | 100 | 512 | 207000€ | 2070€ |
2019-10-03 | 57 | BD CALMETTE | 4 | 73 | 468 | 304530€ | 4172€ |
2022-05-11 | 8 | IMP CARNOT | 4 | 131 | 571 | 630750€ | 4815€ |
2022-11-17 | 51 | BD CALMETTE | 3 | 40 | 183 | 210000€ | 5250€ |
2023-06-05 | 10 | IMP LAENNEC | 4 | 123 | 1329 | 605800€ | 4925€ |
2020-03-03 | 3 | IMP CARNOT | 6 | 129 | 500 | 363000€ | 2814€ |
2019-11-25 | 23 | IMP LAENNEC | 6 | 145 | 0 | 341000€ | 2352€ |
2023-05-24 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 302 | 326100€ | 3136€ |
2023-05-12 | 47 | BD CALMETTE | 3 | 85 | 185 | 249000€ | 2929€ |
2022-11-02 | 6 | IMP CARNOT | 5 | 87 | 988 | 829219€ | 9531€ |
2023-06-28 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 1730 | 802500€ | 6319€ |
2022-12-20 | 45 | BD CALMETTE | 6 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2021-09-29 | 43 | BD CALMETTE | 4 | 85 | 665 | 183000€ | 2153€ |
2019-06-13 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 96 | 685 | 228234€ | 2377€ |
2022-08-22 | 116 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 1208 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-11 | 122 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 622 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-22 | 87 | BD CALMETTE | 6 | 150 | 1340 | 160000€ | 1067€ |
2020-01-29 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 50 | 423 | 173000€ | 3460€ |
2021-08-31 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 133 | 824 | 464200€ | 3490€ |
2022-05-19 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 544 | 217000€ | 2818€ |
2020-11-30 | 10 | IMP MAGALI | 6 | 200 | 1234 | 1000000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 5 | 129 | 486 | 402121€ | 3117€ |
2022-12-23 | 114 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 457 | 307450€ | 2770€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 6 | 128 | 1113 | 623700€ | 4873€ |
2020-08-04 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 507000€ | 4609€ |
2022-06-27 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 540000€ | 4909€ |
2021-08-26 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 148 | 749 | 400000€ | 2703€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-08-30 | 17 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 75 | 326 | 404330€ | 5391€ |
2023-04-18 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 327 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-25 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 327 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-03 | 1 | IMP THIERS | 4 | 110 | 391 | 334920€ | 3045€ |
2019-12-27 | 23 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 177 | 796 | 605000€ | 3418€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DES IFS | 5 | 110 | 107 | 526850€ | 4790€ |
2021-07-30 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 186 | 1506 | 445000€ | 2392€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 67 | 423 | 211500€ | 3157€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 117 | 320 | 393000€ | 3359€ |
2021-07-07 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 156 | 850 | 630000€ | 4038€ |
2020-02-18 | 5 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 90 | 323 | 311000€ | 3456€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DES IFS | 5 | 161 | 1198 | 667500€ | 4146€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 499 | 309000€ | 3396€ |
2023-04-17 | 12 | BD GUYNEMER | 4 | 66 | 414 | 339200€ | 5139€ |
2022-03-15 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 122 | 676 | 729500€ | 5980€ |
2020-11-20 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 418 | 340000€ | 5231€ |
2022-09-09 | 12 | BD GUYNEMER | 3 | 70 | 400 | 363000€ | 5186€ |
2020-06-10 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 857916€ | 3237€ |
2022-10-14 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 920000€ | 3472€ |
2022-10-24 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 135 | 511 | 433800€ | 3213€ |
2019-09-26 | 6 | IMP VASSE | 5 | 125 | 561 | 251000€ | 2008€ |
2022-08-04 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 118 | 348 | 335500€ | 2843€ |
2022-06-11 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 115 | 456 | 411800€ | 3581€ |
2022-02-03 | 8 | BD GUYNEMER | 4 | 72 | 344 | 437800€ | 6081€ |
2022-04-27 | 4 | IMP VASSE | 5 | 141 | 616 | 320000€ | 2270€ |
2020-10-13 | 14 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 64 | 508 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-18 | 6 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 62 | 489 | 327000€ | 5274€ |
2020-08-05 | 11 | BD GUYNEMER | 5 | 230 | 1397 | 996300€ | 4332€ |
2019-07-31 | 8 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 79 | 174 | 238000€ | 3013€ |
2020-11-24 | 16 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 50 | 294 | 228000€ | 4560€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 886 | 278000€ | 2780€ |
2021-07-23 | 12 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 61 | 169 | 225000€ | 3689€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 587 | 685500€ | 5909€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 954 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-05 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 138000€ | 3067€ |
2021-03-11 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 166000€ | 3689€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES CYCLAMENS | 4 | 108 | 1112 | 756580€ | 7005€ |
2020-07-01 | 24 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 75 | 216 | 261600€ | 3488€ |
2021-09-16 | 25 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 232 | 415000€ | 5845€ |
2019-11-29 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 71 | 1401 | 320000€ | 4507€ |
2022-10-27 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 153 | 638 | 724000€ | 4732€ |
2020-08-31 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 641 | 245000€ | 2692€ |
2019-09-30 | 14 | BD CALMETTE | 4 | 142 | 1139 | 640000€ | 4507€ |
2022-07-08 | 222 | CHE DU COQUIER | 5 | 149 | 1656 | 1126300€ | 7559€ |
2019-07-25 | 21 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 112 | 126 | 351169€ | 3135€ |
2019-08-30 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 250 | 1200 | 1203300€ | 4813€ |
2021-07-26 | 12 | BD CALMETTE | 5 | 149 | 945 | 462000€ | 3101€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 334 | 255000€ | 3228€ |
2023-01-31 | 48 | BD GUYNEMER | 4 | 89 | 1229 | 400000€ | 4494€ |
2022-04-11 | 34 | RTE JOFFRE | 8 | 200 | 1000 | 1300000€ | 6500€ |
2023-05-12 | 2 | TRA CALMETTE | 5 | 190 | 1266 | 930000€ | 4895€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ALPILLES | 4 | 77 | 513 | 326000€ | 4234€ |
2020-09-17 | 19 | IMP DES ALPILLES | 4 | 73 | 543 | 270000€ | 3699€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 63 | 177 | 218000€ | 3460€ |
2021-12-10 | 17 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 402 | 404000€ | 5611€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU PUITS | 6 | 128 | 1083 | 580000€ | 4531€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES ALPILLES | 3 | 95 | 507 | 341250€ | 3592€ |
2022-12-14 | 6512 | IMP DES ALPILLES | 4 | 131 | 383 | 420000€ | 3206€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 432 | 260000€ | 3210€ |
2020-10-08 | 10 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-13 | 12 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2022-10-27 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 95 | 344 | 366350€ | 3856€ |
2020-10-28 | 8 | BD CALMETTE | 5 | 225 | 1315 | 700000€ | 3111€ |
2022-06-27 | 4 | IMP DES ALPILLES | 4 | 85 | 527 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-11 | 28 | BD DU NORD | 5 | 129 | 511 | 315000€ | 2442€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 80 | 855 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-20 | 26 | RTE JOFFRE | 4 | 190 | 500 | 779000€ | 4100€ |
2022-07-01 | 52 | BD GUYNEMER | 6 | 132 | 347 | 455000€ | 3447€ |
2023-05-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 77 | 976 | 506650€ | 6580€ |
2019-09-17 | 5 | BD CLEMENCEAU | 5 | 69 | 214 | 255800€ | 3707€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DU PUITS | 6 | 138 | 1051 | 579800€ | 4201€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2019-09-30 | 8 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 406 | 328000€ | 4152€ |
2022-07-28 | 22 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 176 | 695 | 609600€ | 3464€ |
2019-06-26 | 10 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 430 | 191000€ | 2388€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 333 | 274000€ | 2740€ |
2021-01-29 | 8 | BD OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 1025 | 330000€ | 4125€ |
2022-09-16 | 17 | BD DU NORD | 10 | 195 | 1023 | 765800€ | 3927€ |
2021-06-02 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 123 | 506 | 370000€ | 3008€ |
2019-10-21 | 5 | BD CALMETTE | 6 | 172 | 1294 | 635000€ | 3692€ |
2020-10-30 | 24 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 494 | 299300€ | 3650€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 61 | 702 | 305000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 63 | AV PAUL RAVOUX | 1 | 19 | 618 | 175000€ | 9211€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 67 | 0 | 631900€ | 9431€ |
2020-09-23 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 100 | 0 | 476000€ | 4760€ |
2020-02-21 | 23 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 0 | 379000€ | 4407€ |
2022-08-22 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 111 | 0 | 499000€ | 4495€ |
2019-10-02 | 28 | CHE DE MONTEAU | 4 | 153 | 0 | 389500€ | 2546€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 77 | 0 | 338700€ | 4399€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 82 | 0 | 571100€ | 6965€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 570000€ | 5481€ |
2019-06-11 | 7 | BD DU NORD | 4 | 87 | 429 | 230500€ | 2649€ |
2021-03-10 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 300 | 319900€ | 2990€ |
2022-02-08 | 5179 | IMP DU LEVANT | 6 | 119 | 862 | 455000€ | 3824€ |
2020-12-01 | 2 | IMP GALAS | 3 | 95 | 355 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-08 | 16 | RTE JOFFRE | 7 | 238 | 1000 | 844200€ | 3547€ |
2020-07-09 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 427 | 249000€ | 3037€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DES THUYAS | 5 | 146 | 805 | 427960€ | 2931€ |
2019-05-15 | 49 | BD GUYNEMER | 5 | 120 | 1103 | 453000€ | 3775€ |
2019-07-11 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 290000€ | 1443€ |
2021-06-17 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 890000€ | 4428€ |
2022-01-17 | 3 | BD CALMETTE | 5 | 105 | 1258 | 275000€ | 2619€ |
2022-03-31 | 20 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 460 | 250000€ | 3623€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE L OUEST | 3 | 88 | 0 | 262000€ | 2977€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DE L HERMITAGE | 5 | 98 | 658 | 284988€ | 2908€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN REY | 3 | 80 | 454 | 262350€ | 3279€ |
2022-04-11 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 114 | 808 | 331500€ | 2908€ |
2019-07-08 | 14 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 410 | 270500€ | 3810€ |
2019-05-24 | 34 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 117 | 1145 | 408000€ | 3487€ |
2021-04-16 | 15 | IMP PIERRE MASSE | 8 | 260 | 0 | 1073650€ | 4129€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 147 | 268 | 312000€ | 2122€ |
2022-08-23 | 57 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 119 | 883 | 447500€ | 3761€ |
2022-03-02 | 19 | IMP DES PUITS | 4 | 115 | 500 | 379000€ | 3296€ |
2022-11-07 | 8 | ALL DE L HERMITAGE | 5 | 82 | 417 | 395000€ | 4817€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 105 | 644 | 475000€ | 4524€ |